وكيل ملكي كيست؟ + ويژگي هاي بهترين وكيل
بسياري از افراد در زمينه املاك و مستقلات فعاليت مي كنند . قراردادهاي متعددي ميان آنها بسته مي شود، در اين ميان اگر فردي به فرد ديگر خيانت نكند يا به تعهدات خود عمل نكند مشكلات ملكي به وجود مي آيد كه بر طرف كردن آن بر عهده ي وكلاي ملكي مي باشد. انتخاب يك وكيل خوب براي مشكلات ملكي خود خيلي مي تواند در پرونده شما تاثير گذار باشد
مجله برترين وكيل با استناد به مطالب تخصصي منتشر شده، قصد دارد به معرفي بهترين وكيل ملكي در تهران بپردازد.
وكيل ملكي كيست؟
وكيل ملكي وكيلي است كه متخصص دعاوي حقوقي و كيفري مربوط به اموال غير منقول است. معمولا پرونده هاي ملكي پيچيدگي هاي بسيار زيادي دارد كه براي حل آنها به حضور يك وكيل ملكي با تجربه نياز است. بهترين وكيل ملكي افرادي مي باشند كه با وجدان و مسئوليت پذير است. به دليل اهميت و حساسيت اين دسته از پرونده ها ضروري است كه از يك وكيل خبره و با تجربه كه به خوبي بر تمام قوانين و رويه قضايي آگاه است كمك بگيريد.
هر وكيل با توجه به تخصصي كه دارد، ممكن است در زمينه هاي مختلف به بررسي انواع پرونده اقدام كند كه يكي از مهم ترين ها در اين زمينه، وكيل ملكي مي باشد. اين نوع از وكلا بايد اطلاعات جامعي را در خصوص مسائل و قوانين ملكي داشته باشند تا از اين طريق بتوانند پرونده هاي مختلف را با موفقيت به سرنجام برسانند. از طرفي نيز قوانين پيچيده در بحث ملكي، سبب شده است تا انتخاب يك وكيل ملكي با حساسيت زيادي انجام شود. چرا كه در غير اين صورت احتمال شكست در پرونده افزايش مي يابد.
در واقع وكيل به فردي اطلاق مي شود كه از سوي موكل خود اختيار داشته تا به جاي او در برابر قانون از وي دفاع كند. وكلاي ملكي، از حقوق شخص در مورد مسائل مالي و دعاوي كه مربوط به املاك هستند، شركت مي كنند. از جمله مهم ترين وظايف وكيل ملكي مي توان به وكالت در پرونده هاي مربوط به املاك و دفاع از حقوق موكل و تنظيم لايحه دفاعيه و در صورت لزوم تجديد نظر خواهي از راي صادره و مواردي از قبيل اشاره نمود كه شرح آن در مقاله آمده است. براي اطلاعان بيشتر در زمينه بهترين وكيل ملكي مي تونيد به وب سايت برترين وكيل مراجعه كنيد.
چگونه بهترين وكيل ملكي در تهراه را انتخاب كنيم؟
يكي از سوالاتي كه براي افراد پيش مي آيد يان است كه بهترين وكيل ملكي در تهران را چگونه پيدا كنيم؟ در انتخاب وكيل دادگستري خوب و خبره بايد اطمينان حاصل نمود كه وكيل مورد انتخاب ملزم با حركت در مسير اخلاق است. در واقع يك وكيل دادگستري با تجربه به جهت آگاهي از قوانين و مسيرهاي قانوني مي تواند كار موكل را به تعويق بيندازد و البته غالبا چنين است كه وكيل دادگستري دانش خود را در مسير سرعت بخشيدن و حصول نتيجه به كار ميبندد و اكثر وكلاء دادگستري رعايت منافع و مصلحت موكل را وظيفه خود مي دانند و به آن پايبند هستند. براي انتخاب وكيل دادگستري مي توان از بين وكلاي مختلف آن هايي را كه به مسئله اشراف و آگاهي و تخصص بيشتري دارند انتخاب نمود.
البته افراد نبايد صرفا به معرفي بسنده كنند، بلكه بايد براي انتخاب وكيل مورد نظر خود حتما به صورت حضوري به وكيل دادگستري مراجعه كنند و از كار حقوقي خود اطلاع حاصل كنند. در مراجعه به وكيل ملكي بايد حرفه اي بودن وكيل، تخصص وي، دانشگاه محل تحصيل، اخلاق حرفه اي وكيل و ... مدنظر گرفته شود. مراجعه به سايت هاي اينترنتي جهت انتخاب وكيل با تجربه و حرفه اي، خالي از لطف نيست چرا كه تمام وكلا حرفه اي و با تجربه داراي سايت اينترنتي هستند
ويژگي هاي بهترين وكيل ملكي در تهران
-
به طور كلي وكلا بايد داراي يكسري خصوصيات و ويژگي هاي منحصر بفردي باشند تا بتوانند از آنها با كمترين دغدغه در مسائل حقوقي ملك و مالكيت استفاده كرد. حال اگر بخواهيم به ويژگي هاي يك وكيل ملكي ايده آل اشاره كنيم، مي توانيم موارد زير را در نظر بگيريم:
-
تجربه بالا در اين زمينه: از جمله ويژگي‌هاي يك وكيل ملكي خوب اين است كه در مسائل حقوقي ملك، تجربه كافي داشته باشد. اين مورد مي‌تواند در پيشبرد يك پرونده تأثيرگذار باشد.
-
آشنا ببر تمام قوانين حقوقي:اينكه يك وكيل ملك از جزئي‌ترين مسائل حقوقي ملك آگاه باشد از مهم‌ترين مواردي است كه بايد در انتخاب يك وكيل خوب ملكي در نظر گرفته شود.
-
آشنا با روند دادگاه:اگر يك وكيل ملك به روند دادگاه آشنا باشد به راحتي مي‌تواند پرونده‌هاي ملكي را به سرانجام برساند بدون آنكه وقفه‌اي ايجاد شود.
-
تحصيل در رشته مربوطه: وكلاي با تجربه و خبره معمولا در رشته هاي حقوق تحصيل كرده و مدرك تحصيلي آن را دارند.
-
سرسختي و سرعت عمل در كار:هر كدام از اين موارد به تنهايي مي‌تواند نتايج دلخواه را نتيجه دهد. بنابراين بكارگيري از يك وكيل جسور و سرسخت فوق العاده داراي اهميت است.
همانطور كه گفته شد بايد هنگام انتخاب وكيل به تمام اين خصوصيات توجه شود، تا افراد بتوانند در پرونده حقوقي خود به آن نتيجه مطلوب برسند و اين امر افراد را ملزم به داشتن يك وكيل حرفه اي ملكي مي كند.
وظايف وكيل ملكي شامل چه مواردي است؟
وكيل ملكي وكيلي مي باشد كه در دعاوي مربوط به املاك غير منقول اقدام به وكالت ملكي مي نمايد. از مهم ترين وظايف وكيل ملكي مي توان به وكالت در دعاوي ملكي و دفاع از حقوق موكلين خود در دعاوي، همچون الزام به تنظيم سند رسمي، تصرف عدواني، مزاحمت، ممانعت از حق، فروش مال غير و ... مي توان اشاره كرد.
در دفاع از موكل در دعاوي ملكي، از جمله عقد بيع يا خريد و فروش، عقد رهن، عقد اجاره، صلح و ساير عقودي از اين قبيله كه در ارتباط با يك ملك يا مال غير منقول منعقد شده است و ميان طرفين اختلاف پيش آمده است. وظيفه وكيل ملكي، اين است كه به صورت مستدل و با استناد به قوانين و مقررات جاري، از موكل خود دفاع كند تا به حق خود برسد. به عنوان نمونه اگر مستجري خانه را تخليه نمي كند، يا افردي اقدام به مزاحمت يا ممانعت از حق نموده است و حتي كلاهبرداري وجعل سند ملكي، وكيل ملكي مي تواند با اقامه دعوي در دادگاه، مشكلات مربوطه را مورد پيگيري قرار بدهد.
وكيل ملكي داراي آگاهي و تجربه مي باشد، به همين دليل زماني كه شما در خصوص مسائل ملكي كه بسيار گسترده مي باشد با مشكل رو به رو مي شويد بهتر است كه با يك وكيل ملكي در اين زمينه مشورت كنيد. به دليل اين كه گستردگي و نوع هاي متفاوتي كه بحث دعاوي ملكي دارد و شامل دعاوي حقوقي، كيفري ثبت مي شود. اگر ما ندانيم از كدام روش بايد اقدام به شكايت كنيم و با اطلاعات ناقص قدم در راه رسيدن به حق خود برداريم، اين امر موجب مي شود كه ما از همان ابتدا با شكست مواجعه شويم.
برچسب: ،
امتیاز:
بازدید: