تصرف عدواني چيست؟ + مدارك ضروري براي شكايت تصرف عدواني
تصرف عدواني چيست؟ بايد گفت كه تصرف عدواني طبق ماده 158 قانون آيين دادرسي مدني عبارت است از: ادعاي متصرف سابق ، مطابق بر اينكه ديگري بدون رضايت او، مال غير منقول را از تصرف او درآورده اند و تقاضاي اعاده تصرف اموال خود را مي كند. مثلا اگر شخصي بدون رضايت مستاجر، ملكي را از مستاجر يا موجر تصرف كند، تصرف عدواني ناميده مي شود. در دعاوي تصرف عدواني، داشتن سابقه تصرف در مال كفايت مي كند. ولي در خلع يد اثبات مالكيت فرد لازم است.
اگر شخصي حقوق ديگران را ضايع كند، مجازات قانوني خواهد داشت. در اين شرايط دادگاه فقط به تصرف قبلي رسيدگي مي كند و فرقي نمي كند شما در اين مورد مالك باشيد يا مستاجر. همچنين بايد توجه داشته باشيد كه تصرف عدواني فقط در مورد اموال غير منقول صادق است. اگر شخصي به صورت تصرف عدواني اموال منقول مثل: اتومبيل بپردازد، شامل ماده 158 نخواهد شد.
مهلت شكايت تصرف عدواني چقدر است؟
در قانون براي طرح شكايت تصرف عدواني مهلت مشخصي در نظر گرفته شده است كه با توجه به شرايط و وضعيت فرد ضرر ديده، تعيين مي شود و شكايت كيفري تصرف عدواني عليه آن شخص مطرح مي شود. اگر مالك اصلي تحت كنترل متهم يا به دليلي خارج از اختيار او بوده باشد، نمي تواند شكايت كند. اين مدت از تاريخ رفع مانع محاسبه مي شود و گاهي پيش آمده است كه صاحب مال منقول قبل از انقضاي مهلت مطالبه فوت كرده و دليلي براي صرف نظر از ادعاي تصرف عدواني وجود ندارد. . در نتيجه هر يك از وراث او ظرف مدت 6 ماه از تاريخ فوت حق شكايت دارند.
تصرف عدواني در ملك مشاع چيست؟
يكي از سوال هايي كه براي افراد در تصرف عدواني پيش مي آيد، اين است كه تصرف عدواني در ملك مشاع چيست؟ طبق ماده 167 قانون آيين دادرسي مدني، اگر دو يا چند نفر از ملكي استفاده كنند و بعدا درمورد استفاده از زمين براي هم ديگر مزاحممت ايجاد كنند، دعواي تصرف عدواني مطرح شده و بايد مورد رسيدگي قرار گيرد. در اين موارد بهتر است از بهترين وكيل ملكي در تهران كمك بگيريد.
مدارك ضروري براي شكايت تصرف عدواني چيست؟
علاوه بر پرداخت مبلغي در هر مرحله از شكايت، اسناد و مدارك ديگري نيز براي ساماندهي اين فرآيند تصرف عدواني ضروري است كه اين اسناد به شرح زير است:
-
كارت ملي
-
شناسنامه
-
سند مالكيت: زمان تصرف عدواني حقوقي نيازي به سند مالكيت نيست و شاكي تنها در صورتي مي تواند از سند استفاده كند كه بخواهد سابقه تصرف خود را اثبات كند. در تصرف عدواني كيفري نياز به سند مالكيت رسمي مي باشد.
-
دلايلي براي اثبات ادعا: شهادت شاهدان يا درخواست استعلام از مراجع مربوطه
رد اتهام تصرف عدواني به چه صورت است؟
به عنوان يك قاعده كلي بايد به اين نكته توجه داشت كه تصرف عدواني كاملا غيرقانوني است و قانون كيفري نيز براي اين امر ضمانت اجرايي دارد. لذا رد اتهام تصرف عدواني در اين گونه موارد يكي از مسائل حياتي براي مردم است. در اين گونه موارد پيشنهاد مي شود از يك وكيل مجرب و متخصص در تصرف عدواني استفاده كنيد تا در مراحل مختلف مراحل قانوني عدم ارتكاب جرم تصرف عدواني را ثابت كنيد.
برچسب: ،
امتیاز:
بازدید: